Состав строительного комплекса Вита-Центра

Фермерский дом, общей площадью 2700 квадратных метров, в котором расположены следующие функциональные службы Вита-Центра:

гостиничные номера категории «полулюкс» - 4 номера;
гостиничные номера однокомнатные – 4 номера;
миниресторан (с функцией приготовления лечебного питания и подачи пищи в номера и в кабинеты делового центра);
кафе-бар;
бассейн с морской водой;
русская парная;
турецкая баня;
финская сауна;
диагностический центр – 3 кабинета;
лечебный комплекс – 3 кабинета;
косметический салон – 2 комнаты;
тренажерный зал площадью 100 кв.м;
day-spa центр – 3 комнаты;
офисные помещения – 3 кабинета;
комнаты для переговоров – 2 комнаты;
подсобные и хозяйственные помещения – 4 комнаты;
холлы и рекреации, оборудованные удобными местами для общения и ведения переговоров;
небольшой конференц-зал (на 60 мест);
центр документации – 1 комната;
телекоммуникационный центр – 1 комната;
центр делового обслуживания – 2 комнаты;
студия образовательно-делового обеспечения с системой телеконференции для всех апартаментов, гостиничных номеров и иных помещений Центра;
иные подразделения (согласно уточненному проекту).

Центр бытового обслуживания общей площадью 350 квадратных метров, в составе которого создаются:

химчистка-прачечная последнего поколения испанской фирмы Pressto;
мини-ателье;
обувной мини-цех.

Стоматологический центр общей площадью 300 кв.м с функциями диагностики, лечения, протезирования и имплантации зубов.

Гостевой жилой комплекс, состоящий из 100 трехуровневых таунхаусов (с полным гостиничным сервисом), базовый модуль Т1 которых общей площадью 64 кв.м обладает следующими основными характеристиками:

одна спальня на двух человек;
полностью оснащенная кухня;
одна ванная и две туалетных комнаты;
зал для приема гостей с некоторыми функциями рабочего кабинета и возможностью создания спальных мест для четырех человек.

Общежитие для персонала общей площадью 850 кв.м.

Спортивные сооружения на улице (с трибунами для зрителей) – теннисный корт, гимнастический городок, площадки для игры в волейбол, в том числе пляжный, и баскетбол.

Центр проката спортивного и иного инвентаря и оборудования площадью (общей площадью 120 кв.м.).

Гараж площадью 250 кв.м для технологического и пассажирского автотранспорта с системой сервисного обслуживания автомобилей членов Фарм-Клуба.

Центр жизнеобеспечения Вита-Центра, обеспечивающий эффективное решение следующих основных проблем:

автономное обеспечение Вита-Центра электрической энергией (в том числе через строительство вихревых электростанций), с дублированием энергоснабжения за счет подключения к централизованным сетям;
автономное обеспечение Вита-Центра теплом и холодом (на базе трансформаторов теплоты) с дублированием их через традиционные источники тепла и холода);
автономное обеспечение Вита-Центра качественной питьевой и технологической водой, с дублированием водообеспечения через подключение к существующим системам водоподачи;
автономное обеспечение Вита-Центра системами бытовой и промышленной канализации, а также удаления бытовых и технологических отходов.

Бассейн для купания (с подогревом воды и возможностью выхода из помещения Фермерского дома), площадь бассейна – не менее 100 кв.м.

Пруд Здоровья площадью 650 кв.м. (с функциями рыбоводства, ловли рыбы, катания на коньках и проведения оздоровительного вече Клуба и его гостей).

Конюшня на 12 лошадей с функциями лечебного обслуживания (в первую очередь детей), производства кумыса (по возможности) и организации конных прогулок.

Молочная миниферма на 50 коров, способных к производству от 5 до 7 тысяч литров молока высшего качества ежегодно.

Птицекомплекс по производству лечебного яйца (в первую очередь перепелиного яйца).

Тепличный комплекс общей площадью 8000 квадратных метров,

Растениеводческий комплекс по производству на открытом грунте растений, обладающих высоким оздоровительным потенциалом.

Автотранспорт для перевозки пассажиров и грузов (в рамках системы поставки товаров на дом).

Характеристика апартаментов, относящихся к категории Т1:

Комфортное проживание для 4 человек, стесненное проживание для 6 человек зимой и 8 человек летом:

На первом этаже общей площадью 32 кв.м располагаются следующие помещения:

общая комната с функциями приемной и зала, а также возможностью комфортного проживания 2-х человек, стесненного проживания – 4 человек;
полностью оснащенная кухня-столовая с возможностью приготовления и принятия пищи;
туалетная комната.

На втором этаже общей площадью 32 кв.м располагаются следующие помещения:

спальная комната с некоторыми функциями кабинета;
ванная комната;
мини-сауна.

На третьем уровне общей площадью 32 кв.м располагаются следующие зоны:

мини-теплица;
солярий;
зимний сад с возможностью устройства спального места для 2 человек.

Стоимость приобретения имущественной доли в Вита-Центре «Велеслава» и членства в Фарм-Клубе «Велеслава».

При приобретении одной недели апартаментах дольщик ЦПО оплачивает следующие взносы:

Организационный взнос на проектирование и подготовку строительного производства – 300 долларов;
Добровольный целевой взнос на строительство Вита-Центра – 1250 долларов;
Взнос на развитие общества (ВРО) – 450 долларов.

При приобретении в собственность имущественной доли (общие затраты составляют 2000 долларов за одну неделю ежегодного отдыха) дольщик ЦПО приобретает 1/5100 прав собственности на весь Вита-Центр, включая право пользования земельным участком в течение 99 лет. Соответственно дольщик ЦПО приобретает право использования по себестоимости (прямые затраты + гонорар управляющей компании) следующих возможностей Вита-Центра:

проживание в течение одной недели в течение каждого года в полностью оснащенных апартаментах категории не ниже *** с гостиничным обслуживанием, при этом предусматривается систематизированная ежегодная ротация базового права на номер недели в течение года с широко развитыми возможностями обмена неделями и апартаментами, в перспективе – с распространением возможностей обмена на другие проекты Международного инвестиционного общинно-потребительского союза (МИОСа), а также иных родственных организаций;
использование (на саморегулирующихся основаниях) всего комплекса спортивно-оздоровительных и деловых возможностей Центра, включая гостиничные возможности;
полная диагностика организма члена Клуба, разработка индивидуальной программы преодоления болезней, повышения его функциональной дееспособности и последовательного укрепления здоровья, включающая индивидуально подобранные продукты, напитки, биологически активные добавки, медикаменты, режим движения, климатотерапии и иные факторы укрепления здоровья;
поставка на дом в течение всего года (по заказу члена Клуба) рекомендованные товары и услуги для здоровья, обеспечение их качества согласно стандартам программы «Достоверное качество» или «Абсолютное качество»;
пропорциональная доля производимой Вита-Центром сельскохозяйственной продукции, стоматологических услуг, услуг химчистки-прачечной (с полным транспортным пакетом в рамках программы «Товары на дом»), других бытовых услуг, в том числе услуг автосервиса и делового обслуживания;
участие в образовательных программах Вита-Центра, в том числе в проводимых на его базе конференциях, слетах, курсах и т.п.;
пользование прокатом, в том числе лошадей, участие в соревнованиях, праздниках, других клубных мероприятиях, в том числе в периоды, находящиеся за пределами приобретенной недели.

Базовые выгоды, связанные с приобретением имущественной доли в Вита-Центре, могут быть представлены следующим образом:

1. Потребительские выгоды, связанные, во-первых, с радикальным повышением качества оздоравливающего потребления (вне Вита-Центра подобное потребление либо практически невозможно, либо стоит весьма серьезных денег), снижения его стоимости, улучшением сервиса, а также капитализацией существенной доли потребительских затрат:

§ получение точных рекомендаций относительно индивидуально приемлемых продуктов питания, напитков, биологически активных добавок, медикаментов и иных факторов, влияющих на здоровье, возможность доставки необходимых товаров и услуг на дом, с выполнением стандартов программ «Достоверное качество» и «Абсолютное качество»;

§ получение систематизированной и гармонизированной информации о последних разработках в области укрепления здоровья, экспертных оценок и рекомендаций, повышение своего образовательного и культурного уровня в самой важной для человека сфере, сфере укрепления своего здоровья;

§ обретение еще одного клуба, в котором главной ценностью становится конструктивная забота о своем здоровье, повышении информационного, культурного и делового уровня, овладение современными технологиями инвестирования «от Потребителя».

2. Коммерческие выгоды, связанные с приобретением имущественной доли:

§ возможность получения доходов, связанных с реализацией своего ежегодного права на проживание в Клубе в полном объеме (с учетом времени предлагаемой к реализации недели ее стоимость может выходить на уровень 100 процентов годовых);

§ возможность реализации по отдельности всего комплекса других прав, что может оказаться еще более выгодным в сравнении с «оптовой» продажей всего пакета приобретенных правомочий;

§ возможность использования и Пая, и Продукта в качестве залогового актива, в накопительных, обменных и иных схемах, создающих дополнительные эффекты для их собственника;

§ возможность выгодно продать собственно имущественную долю в условиях обретения Вита-Клубом позитивного имиджа и престижности, с получением не менее 100-процентного дохода уже через год-два после начала его полномасштабной деятельности;

§ возможность получения потребительской выгоды, связанной с развитием Клуба и привлечением в него новых членов, а также наращиванием потенциала Клуба в рамках программ «Достоверное качество» и «Абсолютное качество».

3. Капитализационный эффект (эффект капитализации потребительских издержек) - превращение в производительный капитал («кормящую» собственность) существенной части потребительских затрат, традиционно «даримых» продавцам, зачастую не вполне добросовестным, услуг, аналогичных тем, что предоставляет своим членам Фарм-Клуб.